Страхование ответственности заемщика по ипотечному кредитному договору
Договор страхования ответственности заключается заемщиком для получения ипотечного кредита с первоначальным взносом от 10% до 30% стоимости приобретаемой недвижимости (для кредитов с первоначальным взносом, превышающим 30% от действительной стоимости залога, страхование данного риска не является обязательным). Предоставление подобного договора, в качестве обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору, является одним из условия для получения кредита в банке.
Договор страхования ответственности защищает заемщика от дополнительных убытков (требований банка), которые могут возникнуть в ситуации, когда заемщик не способен будет обслуживать свой кредит, а денежных средств, полученных от продажи заложенной недвижимости, окажется недостаточно для полного погашения кредита.
Что можно застраховать: ответственность заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
От чего можно застраховать: от убытков, которые могут возникнуть в результате дефолта заемщика и нехватки денежных средств, полученных банком от реализации заложенной недвижимости, для полного погашения кредита и суммы начисленных процентов по кредиту.
Страховая сумма (максимально возможная выплата по договору страхования): в соответствии с действующим законодательством страховая сумма не может превышать 20% от стоимости заложенной недвижимости.
Как уплачивается страховая премия: в соответствии с Законом об ипотеке (залоге недвижимости) страховая премия уплачивается единовременно, сразу за весь срок действия договора страхования.
Кто получит страховую выплату: выгодоприобретателем по договору страхования является банк-кредитор.
|
